重庆
当前位置:首页>房产资讯>资讯详情

“房子是用来住的,不是用来炒的”将成为未来楼市调控主基调!

21世纪经济报道2017-09-07 17:15:38 分享到:
导语:10月18日在人民大礼堂召开的中国共产党第十九次全国代表大会开幕会上,再一次提及关乎民生的房地产问题:“房子是用来住的,不是用来炒的”!未来将成为楼市调控主基调。

  “房子是用来住的,不是用来炒的”,这一话题,在10月18日中国共产党第十九次全国代表大会开幕会上,习近平总书记代表十八届中央委员会向大会作报告时,在关乎民生的房地产问题上又一次强调了这一定位。

  何以在今年,中央这么多次强调住房不炒这一定位?实际上这也从侧面反映出我国房地产市场存在着经过多年的野蛮生长所积累的问题。而其中最为严重的一点就是将房地产的投资投机属性过度的进行放大,以至于让人们忽略了其本位的居住属性。在2015年到2016年这一轮上升阶段中,房价飞涨,吸引了大量社会资金想要“扒火车”,在楼市“沸腾”的那一年,人们讨论更多的是房价如何高涨,却都忽视了房屋的居住属性。

  即使从去年“9·30”开始,在全国范围内吹响房产调控的号角,还是有很多“老”购房者和“老”销售者仍然依靠着强大的思维惯性坚持认为,“这一次不过是政策的又一次松紧轮回。”、“一时的收紧,迟早会有放开的那一天。”但是他们忽略了,这一轮调控已经不仅仅是“灭火”式的短期调控,而是通过新加了大量的以前没有的政策,为迎接长效机制的来临做好了铺垫。

“房子是用来住的,不是用来炒的”将成为未来楼市调控主基调!

  如今,政策的脉络已经非常明确,政府希望在稳定房价的基础上,为中低收入家庭提供一种居住保障。所以我们才看到在需求方面,政策从“限购”到“限商”再到“限售”,调控的手段越来越灵活,调控目标也越来越为精准;而在供应方面,土地供应量也明显增大,保障了未来两年住房供应的稳定性。连北京这个多年都未完成土地供应计划的一线城市,在今年的供应面积已达815万平方米,距离全年1000万平方米的目标已非常接近。而且值得关注的是,今年入市的大量土地都直接对未来建成项目的销售价格进行了限制,其售价一般都与地块周边在售房源的价格相近,这就从源头上控制了新房房价上涨的一切可能。

  同时,政府对于租赁市场的大力支持,也让租赁市场能够分流未来市场上的中低端居住需求,这又是一个控制房价上涨的有利措施。如今,已经有多个城市推出了“租购同权”政策,让租房者也能平等地享受到城市公共资源。而在土地出让阶段就划定的大量企业自持类住宅项目,如无意外,它们未来也将进入租赁市场,成为建设中租赁体系的一部分。

“房子是用来住的,不是用来炒的”将成为未来楼市调控主基调!

  当然也不能忘了从自住型商品房演变过来的共有产权房,还有10月13日方才破冰的房地产信托基金。这些举措无一不指向一个目标,即搭建未来我国房地产调控的长效机制。正如习总书记在十九大报告中强调的:“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”

  不难看出,从“调控”到“保障”,政策的出发点正在悄然发生变化。可以从此预见,未来几年内,“房住不炒、住有所居”将是政策调控的主要基调。房子,应该是承载人们生活的物质载体、应该是每个家庭的休憩之地,它应该成为这个社会蓬勃发展的一道保障,而不应沦为一场利用金融工具逐利的杠杆游戏。

百科标签
请输入手机号
请输入登录密码

用户名或密码错误

找回密码
立即登录
还没有重庆网帐号?立即注册
  • *
  • *
  • *
  • *
请输入手机号
请输入短信验证码
昵称
请输入密码
请确认密码

错误提示

《重庆用户使用协议》请先阅读并同意条款
立即注册
已有重庆网帐号?立即登录
恭喜您已注册成功!

尊敬的用户,您已注册成功重庆网,请点击登录

立即登录