摘录于2011年）
近期有学者对宏观调控表示担忧，表示“中国可能已进入政策超调的风险。”但是目前中国房地产投资依旧保持着快速上升的态势，而且从未来中国经济的发展趋势来看，房地产业依然有较大的发展机会。
2011年是“十二五”规划第一年。“十二五”期间的重点是对我国的经济结构进行战略性调整，通过对内需与外需的调整，使我国成为世界上最大的消费市场。城镇化与服务业是中国经济增长的两大动力。城镇化与住宅市场密切相关，而服务业则与商业地产息息相关。所以，未来几年房地产仍将是国民经济发展中非常重要的产业。
面对不断走高的CPI，面对每时每刻都在缩水的财富，寻找投资渠道成为富豪们的当务之急。显然不动产投资是一个很好的投资渠道。相对于高利贷投资所需要的高风险承受力，不动产投资更适合于寻求安全、稳妥的民间资本。而且买房是中国人的一种根深蒂固的习惯。这种习惯的根源在于长久以来中华民族一直是定住民族，而定住民族对于房子有着偏执的爱好。尤其是山西等地的民间资本，祖辈留下的“乔家大院”、“王家大院”等资产直到现在都还在为后人创造着财富。此外，在当下中国买房还有着强烈的现实需求。房子依然是当前中国女性择偶的重要标准。前段时间任志强在网上说中国房价高是由于中国的年轻人在27岁前就想拥有自己的房子，而不是租房子。网友紧接着说了一句诙谐却又不无道理的话：“我能等，我的女朋友不能等啊！”
民间资本对于房地产的投资偏好没有发生大的变化，只是最终够买的房地产产品发生了改变。一线城市限购，就到二三线城市去买；国内不让买了，就到国外买；住宅不能买了，就买商业地产。 |