重庆高档住房房产税缴纳“门槛”提高。昨日，从市地税局获悉，我市2012年高档应税住房价格标准近日对外公布，由于主城九区2011年新建商品住房成交建筑面积均价为6390元/平方米，按照《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》（以下简称《细则》）相关规定，主城高档住房价格标准由去年的建面9941元/平方米，提高至12152元/平方米。据悉，新的房产税征收标准已经在今年的商品住宅交易过程中开始执行。
高档房认定价格“门槛”提高20%
根据市地税局网站公布的信息显示，个人住房房产税新购高档应税住房价格标准为12152元/平方米。“上述金额是按照《细则》相关规定以及历史数据算出。”市地税局相关负责人表示，今年市民无论现在是购买新房或是二手房交易，已经按照上述新的标准执行。
根据我市个人住房房产税管理相关规定，三类情况需缴纳房产税：第一类是持有存量独栋住宅；第二类是在我市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房；第三类就是对于个人新购的高档住房。
按照规定，前两类标准统一固定，而对于高档住房的认定则是一个动态标准，根据《细则》规定，我市认定高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
根据相关部门统计数据，我市2011年执行的高档房标准，是由2010年和2009年主城的新建商品住房成交建筑面积均价决定，为9941元/平方米，而今年的标准则由2011年和2010年相关数据决定，为12152元/平方米，这也意味着在重庆购买高档房的价格门槛提高超过20% 。 |