商铺一直是房地产投资的热点，因其回报高，成长性好而有“一铺富三代”之称。但其差异化，可变因素多的特点也为投资带来更多的风险，因此需要多加注意。
　　第一忌，断头路的商铺不能买。因为路面被封死，人流、车流均无法通过。而车辆调头困难，加上一般顾客不愿走回头路的心理特点，使这类商铺所在地段很容易成为客流死角。
　　第二忌，“T”形路口不宜投资。此忌也就是老辈人所指的“角冲”。实际上这种路口虽人车流量较大，但因处交通要道，没有安全感，故人车通过速度极快，很少停留。
　　第三忌，桥底商铺很难经营。由于客源被主干道分流，且通道狭长，缺少停车位等缺陷，在此开店很难留住过路客，因此除了大型卖场这类集客能力强，辐射范围大的强势商业外，一般业态很难生存。
　　第四忌，高架下商铺价值不大，和桥底商铺一样，它也留不住人。并且因路面被高架阻隔。难以形成两侧呼应的互动式商街。
　　第五忌，三角形地块商铺，形态不正气，消费者对人的流动线路会感到不舒适。
　　第六忌，弧形路上的门面，易被阻挡，可视度差，难以吸引更多消费者眼球，另外，安全性差也是影响客人停留的重要因素。