一、心理准备：针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己去找房子还是找有资质、信誉好的房地产中介公司？如果自己去找，首先要有充足的闲暇时间，要有较好的心态及耐性，讨价还价的过程漫长而且艰辛。其次如果购房者不具备专业的房产及法律知识，很容易上当或者办事不利等现象。
　　二、市场考察：要对房屋所在区域、周边环境及生活配套设施是否完善、道路交通状况是否良好、房屋建造年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层等一系列影响房价的因素进行考察。
　　三、房屋交易：建议购买者或者售房人通过有资质的中介、有声誉的中介进行按部就班的交易。因为专业的房介可以审定房屋产权的真实性、是否有产权纠纷、房屋抵押等令人不放心的因素，同时可以帮助你办理按揭、过户等相关手续。
　　四、物业交割：一般情况下，房产登记过户完毕，交割之后，卖方就应得到全部售房款。如果卖方不能按时交房，则根据情况，暂扣部分房款。很多卖房人可能想卖房子得到全款就没事了，殊不知，之后如果买方不交水、电、气、物管等相关费用，收费部门往往找原产权人，弄不好，会影响您的声誉。