房产市场的回暖，使得银行更加看重本月23日举行的房交会商机。昨日，重庆农村商业银行表示，该行推出“置业快车”房贷包，即使购买多套房，贷款利率也可享受七折优惠。据悉，为抢房交会商机，我市多家商业银行开始松动二套房贷款利率。

　　多套房利率也打七折
　　所谓“置业快车”房贷包，实际上由个人住房按揭贷款、个人商业房按揭贷款、个人商住两用按揭贷款、公积金组合贷款、个人住房循环贷款5个部分组成，“置业快车”在日前推出，一个重要原因就是针对本月房交会。据悉，凡是到农商行办理房贷的市民，购买第一套房的，基本上毫无争议地获得七折房贷利率优惠；购买第二套房或者多套房的，也可享受七折房贷利率。
　　该行人士表示，目前，有的银行在实际办理房贷业务中，基本上已经放开了二套房贷款利率，对此，该行按照“同业惯例”，也将相应跟进。
　　不仅如此，该行人士还表示，对于利率打7折的房贷，一旦因为加息等原因市民需要提前还房贷的，该行不收取任何手续费。

　　其他银行也有意跟进
　　对于非改善型的二套房，目前我市各家商业银行基本上严格执行四成首付比例，贷款利率给予了“松绑”。也就是购买非改善型住房的贷款人，首付至少四成，但是房贷利率不再要求上浮10%，而由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。除了农商行之外，其他银行也有意将二套房或多套房的贷款利率有所下调。比如，工行对其自己的优质客户在购买二套房时贷款利率不再上浮10%，还可适当下浮。
　　而另一家股份制商业银行房贷业务主管称，对于个人信用较好、还款能力较强的二套房贷款者，最低利率为八折；对于个人信用一般、首套房出现过几次逾期的，也可打八五折或九折。

　　二套房政策或全面松动？
　　多家银行为二套房贷款利率打七折，是否意味着二套房的政策还是出现松动？
　　银行人士认为，根据此前央行、银监会发布的二套房政策，已利用贷款购房又申请购买第二套以上住房的，贷款首付为四成，贷款利率上浮10%。不过，随着国内经济形势开始走出低谷，房地产市场也开始出现转暖的迹象。房贷作为银行的优质资产，一直是各商业银行争夺的重点，也为银行贡献了大量的利润。趁房地产市场出现转暖的机会，“跑马圈地”也在情理之中。目前银行的信贷政策比较宽松，现金流比较充裕也是银行愿意降低利率的重要原因。
　　但他同时强调，目前大多数银行对二套房的利率优惠只针对自身的优质客户，而对普通购买者还是比较严格地执行银监会政策。因此，短期看，二套房政策出现全面松动还不太可能出现。从长期看，为刺激内需，在控制银行风险的情况下，二套房政策松动还是有可能。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　信息来源：重庆时报