继重庆市财政局宣布购房享受优惠税率的面积由90平方米扩大到144平方米后,银行也紧跟着放松了首次购房享受优惠利率的面积限制。
昨日，记者从深发展重庆分行了解到，尽管总行的房贷细则还没出台，但重庆分行将首次购房享受优惠利率的面积扩大到144平方米。据悉，这是我市首家放松首次购房面积限制的银行。
144平米享受双优惠
深发展重庆分行谭简介绍，尽管总行的细则仍未出台，重庆分行目前房贷政策仍按照以前的标准，即首次购房享受的优惠利率为基准利率的0.85倍，但对于首次购房享受优惠利率的房屋面积限制由原来的90平方米扩大为144平方米。
谭简表示，“扩大首次购房的面积限制”是考虑到重庆本地的实际情况，特别是上月底重庆财政局下调房地产交易契税。
房贷政策可能变宽松
对于深发展的举动，某商业银行房贷部人士表示，可能引发其它银行的跟随效仿。在国家刺激内需的政策下，房贷政策可能暗中走向一种比较宽松的环境。因为，银监会针对本次房贷新政发出一份《加强个人住房贷款风险管理的紧急通知》。通知称，仅首次贷款购房可享利率优惠，通知中并没提到对房屋面积的限制。
该人士认为，目前各商业银行的细则迟迟不公开亮相，原因除了央行的房贷新政中一部分概念不明确需进一步确认外，另一个原因就是央行和银监会在本次新政中只提到首次购房享受优惠利率，并未对房屋面积做出规定，是否对以前的规定进行一些突破，商业银行比较犹豫。
该人士还表示，在重庆市财政降低契税的政策下，商业银行根据所在地的实际情况降低首次购房面积的门槛也就在情理之中。 |